原本“不被看好”的宅地,竟然拍了112轮_环球体育官网网站入口

  环球体育app在线登录   环球体育官网网站入口   环球体育官网入口登录       |      2024-02-10 00:06:04
本文摘要:原本“不被看好”的宅地,竟然拍了112轮

继前天主城“狗年土拍收官战”后,昨天又迎来余杭的收官战,包括2宗未来科技城南区低密度住宅用地,1宗人才公寓用地和2宗商业用地。

原本“不被看好”的宅地,竟然拍了112轮

继前天主城“狗年土拍收官战”后,昨天又迎来余杭的收官战,包括2宗未来科技城南区低密度住宅用地,1宗人才公寓用地和2宗商业用地。

在早早结束了人才公寓用地和商业用地的出让后,2宗宅地的竞价时长远超预期。其中余政储出【2018】45号未来科技城YH02南区块居住地块二从中午12点起拍,直到下午3点才结束,整整拍了112轮。

最终,2宗地块分别被中梁地产和绿城摘得。

中梁、绿城分食未来科技城低密宅地

昨天出让的2宗住宅用地为姊妹地块,均位于未来科技城板块,四周紧邻绿城桃源小镇,总建筑面积约9.5万平方米,楼面起价均为11500元/平方米,需配建5%公租房。

目前,周边仍缺乏大型商业和医疗配套,主要还是依靠已经交付的几个大型小区自给自足。

相对来说,教育资源还不错,周边分布有杭州绿城育华桃花源学校、杭州英特外国语学校、余杭区新明半岛英才学校等学校,深受周边家长青睐。

不是特别优越的地块条件,原本并没有引发市场太大的关注,甚至有不少业内人士预估就是绿城加仓、桃源小镇扩容。但让人意外的是,2宗地块的竞价异常激烈,其中1宗地块的竞价更是超过100轮。

在土地市场相对平稳的时期,这种现象并不多见。

下午1点,经过57轮竞价后,余政储出【2018】44号未来科技城YH02南区块居住地块一率先结束,由竞买人中梁地产以3.9亿元总价竞得,楼面价13625元/平方米,溢价率18.5%。

隔壁45号地块则经历了112轮的“持久战”,最终被绿城收入囊中,总价9.6亿元,楼面价14508元/平方米,溢价率26.2%。显然,“绿城桃源小镇”这个品牌在这里还将继续延续。

大江东“巨无霸”地块本周五出让

春节前,市区还有几宗优质地块出让,其中最引人注目的就是计划于2月1日出让的大江东“巨无霸”地块。

资料显示,地块位于大江东产业集聚区的核心区,东至青六路、南至北一路、西至通慧湖绿化带、北至国环三路,建筑面积约39.67万平方米,起价26.2亿元,楼面起价6600元/平方米。地块设有上限价格39.3亿元,上限楼面价9899元/平方米。

从规划上看,地块兼容住宅、办公、教育、商业,适合打造城市综合体项目。

地块的交通条件比较优越,距离地铁7号线的北二路站和青六路站都只有数百米,其中青六路站还是7、8号线的换乘站,将来不论是前往下沙、机场、西湖景区,还是市中心,都非常便捷。

随着各项城市配套建设的推进,大江东成为越来越多开发商青睐之地。不仅吸引了滨江、德信、旭辉、龙湖、卓越等实力房企的进驻,住宅用地价格也从2016年的5000元/平方米左右上涨到去年6月份的13051元/平方米的高位。

相对便宜的价格加上较大的发展潜力,让购房者也对大江东另眼相看。

目前,大江东的高层售价以1600019000元/平方米为主,排屋类型产品已经突破25000元/平方米。


本文关键词:环球体育app在线登录,环球体育官网网站入口,环球体育官网入口登录

本文来源:环球体育app在线登录-www.tce-pt.com