□晋睿
随着泽州县成为全国33个农村“三块地”改革试点县之一，入选第二批“国家全域旅游示范区”，大阳镇党委紧紧抓住这一契机，通过改革打通土地流通渠道，将零散土地资源有效转化为规模运营资本，有效激活村级集体经济的市场动能，带动古镇群众增收致富。
【奋发有为 进一步加快转型发展】土地流转改革激发乡村活力
□晋睿
随着泽州县成为全国33个农村“三块地”改革试点县之一，入选第二批“国家全域旅游示范区”，大阳镇党委紧紧抓住这一契机，通过改革打通土地流通渠道，将零散土地资源有效转化为规模运营资本，有效激活村级集体经济的市场动能，带动古镇群众增收致富。
“我们以租赁的形式租下了这个院子，租金分批次交给村委，目前，经营效果还可以。”大阳镇东街村霓芷小院负责人卫云说。
2019年，卫云承包下东街村一处闲置房屋，并起名霓芷小院，在入驻的五年时间里陆续对院落进行修整提升，整治效果显著，截至目前，年接待游客量达5000余人次。
据悉，霓芷小院属于村集体统一开发运营，将农民闲置宅基地引入社会资本进行投资开发的典型，有效保证了土地权益和村集体长期收益。为充分灵活机制，让闲置土地“忙”起来，大阳镇党委、政府在深入调查研究后决定，由大阳古镇六村党总支与景区公司党组织组建联合党委，积极探索实践“四块地”改革，对古镇宅基地统一测量、统一评估，通过“整治入市、租赁流转、作价入股、自我盘活”四种模式盘活土地，确保资源资产的集约化、规模化和效益最大化。
“现在，村里和大阳古镇旅游开发有限公司进行合作，每年有固定的收益，在壮大集体经济的同时，也增加了村民的经济收入。”大阳镇东街村党总支书记付光会表示。
大阳镇还通过对农民房屋使用权、临街商铺使用权、集体建设用地使用权以及承包地经营权进行统一流转，实现村民、村集体和企业共赢。村民姬浩翔通过流转形式在古街上租赁了一家沿街商铺，今年开春开了一家奶茶店，借着古街的旅游人气，奶茶店的生意小有成绩。
“每天游客挺多，特别是周末和旅游旺季，日均收入都在500元左右。”姬浩翔高兴地说。
目前，大阳镇209户共537间沿街商铺均流转、租赁给大阳古镇旅游开发公司，由公司对外招商经营，村集体按当年收益的10%进行分红，目前每年可实现集体增收36万元；5个村委大院闲置场所共1.8万余平方米，统筹土地、地上建筑集中租赁给开发公司，用于建设青年旅舍、古法制铁展示馆等，每年实现集体增收45万元；流转土地920亩，实现农业规模化经营，每年实现计提增收55万元。
此外，针对村与村之间界限模糊，管理难度大的情况，大阳镇通过统一规划片区集体经济发展，完成景区统一规划开发、耕地集中流转经营、推进宅基地入市、景区开发等，打赢了壮大集体经济、人居环境改善等硬仗。目前，大阳古镇旅游景区已完成投资近3.5亿元。
通过参与景区开发建设，带动村民就业创业2300余人，实现人均劳务增收1000元。
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